Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilie Troisdorf

53840 Troisdorf, bei Köln

100 Apartments
96 Verfügbar
ab 210.120 € Kaufpreis
2026 Fertigstellung
Alloheim Attraktive Abschreibung 20J Mietvertrag

Über dieses Objekt

Die Pflegeimmobilie Troisdorf bei Köln bietet 100 Pflegeapartments mit dem renommierten Anbieter Alloheim. Als einer der größten Pflegeheimbetreiber Deutschlands mit über 260 Einrichtungen gewährleistet Alloheim höchste Qualitätsstandards. Der 20-jährige Mietvertrag und der attraktive Einstiegspreis machen dieses Objekt besonders interessant.

Anbieter Alloheim – über 260 Einrichtungen
20-jähriger Mietvertrag
Attraktiver Einstiegspreis ab 210.120 €
96 von 100 Apartments noch verfügbar
Attraktive steuerliche Abschreibung

Kennzahlen im Überblick

ab 210.120 € Kaufpreis
730 € Monatsmiete (netto)
4,17 % Brutto-Mietrendite
5% p.a. AfA-Satz
100 Apartments Gesamteinheiten
96 Noch verfügbar
Alloheim Anbieter
20 Jahre Mietvertrag

Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der ersten Orientierung. Vertragslaufzeiten, AfA-Sätze und Renditen können je nach Einheit variieren. Verbindliche Informationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.

So wirkt sich die AfA auf Ihre Rendite aus

Passen Sie den Steuersatz an und sehen Sie, wie die AfA-Abschreibung Ihre effektive Rendite erhöht.

Lage & Umgebung

53840 Troisdorf, bei Köln – bei Köln

Grundrisse & Wohnungstypen

Grundrisse auf Anfrage

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Dr. Thomas Ulsamer – Berater für Kapitalanlage Pflegeimmobilien
Dr. Thomas Ulsamer Ihr persönlicher Ansprechpartner

Individuelle Beratung zu diesem Objekt

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Persönliche Einschätzung Gemeinsam prüfen wir, ob und welche Modelle zu Ihrer Situation passen
Förderungen & Finanzierung KfW-Darlehen, Steuervorteile und Finanzierungsoptionen
Verfügbare Einheiten & Grundrisse Detaillierte Informationen zum gewünschten Objekt
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