Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilie Salzgitter

38228 Salzgitter, bei Braunschweig

101 Apartments
49 Verfügbar
ab 267.989 € Kaufpreis
2026 Fertigstellung
Degressive AfA + 7b KfW 298 Neubau EH 40

Über dieses Objekt

Die Pflegeimmobilie Salzgitter bei Braunschweig ist ein großes Neubauprojekt mit 101 Apartments. Die 5% degressive AfA kombiniert mit der Sonder-AfA nach §7b EStG bietet maximale steuerliche Vorteile. Der KfW 298 Förderkredit ermöglicht zusätzlich günstige Finanzierungskonditionen.

5% degressive AfA + Sonder-AfA §7b
KfW 298 Förderkredit verfügbar
Neubau im EH 40 Standard
101 Apartments – großes Projekt
Fertigstellung 2026

Kennzahlen im Überblick

ab 267.989 € Kaufpreis
940 € Monatsmiete (netto)
4,21 % Brutto-Mietrendite
5% p.a. AfA-Satz
101 Apartments Gesamteinheiten
49 Noch verfügbar
Domus Cura GmbH Anbieter
20 Jahre (+10J) Mietvertrag

Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der ersten Orientierung. Vertragslaufzeiten, AfA-Sätze und Renditen können je nach Einheit variieren. Verbindliche Informationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.

So wirkt sich die AfA auf Ihre Rendite aus

Passen Sie den Steuersatz an und sehen Sie, wie die AfA-Abschreibung Ihre effektive Rendite erhöht.

Lage & Umgebung

38228 Salzgitter, bei Braunschweig – bei Braunschweig

Grundrisse & Wohnungstypen

Grundrisse auf Anfrage

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Dr. Thomas Ulsamer – Berater für Kapitalanlage Pflegeimmobilien
Dr. Thomas Ulsamer Ihr persönlicher Ansprechpartner

Individuelle Beratung zu diesem Objekt

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Förderungen & Finanzierung KfW-Darlehen, Steuervorteile und Finanzierungsoptionen
Verfügbare Einheiten & Grundrisse Detaillierte Informationen zum gewünschten Objekt
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