Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen Grassau

83224 Grassau, Chiemgau

45 Wohnungen
28 Verfügbar
ab 441.000 € Kaufpreis
2021 Baujahr
KfW 55 Betreutes Wohnen

Über dieses Objekt

Das Betreute Wohnen Grassau im Chiemgau bietet 45 barrierefreie Wohnungen in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Anlage im KfW-55-Standard wurde 2021 fertiggestellt und generiert bereits sofortige Mieteinnahmen. Der Anbieter, die ERL Immobiliengruppe, sichert Mietverträge mit indexierten Mieten. Die Lage am Alpenrand vereint hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage nach Seniorenwohnungen.

KfW 55 Energiestandard
Sofortige Mieteinnahmen nach Kauf
Renommierter Anbieter (ERL Immobiliengruppe)
10 Jahre Mietvertrag mit Indexierung
Barrierefreie Ausstattung

Kennzahlen im Überblick

ab 441.000 € Kaufpreis
1.450 € Monatsmiete (netto)
3,95 % Brutto-Mietrendite
2% p.a. AfA-Satz
45 Wohnungen Gesamteinheiten
28 Noch verfügbar
ERL Immobiliengruppe Anbieter
10 Jahre Mietvertrag

Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der ersten Orientierung. Vertragslaufzeiten, AfA-Sätze und Renditen können je nach Einheit variieren. Verbindliche Informationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.

So wirkt sich die AfA auf Ihre Rendite aus

Passen Sie den Steuersatz an und sehen Sie, wie die AfA-Abschreibung Ihre effektive Rendite erhöht.

Lage & Umgebung

83224 Grassau, Chiemgau – Chiemgau, Oberbayern

Grundrisse & Wohnungstypen

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Dr. Thomas Ulsamer – Berater für Kapitalanlage Pflegeimmobilien
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